Prix au m2 Route de Brie à Brunoy (91)
Le prix immobilier Route de Brie à Brunoy est de 3 233 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 4.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route de Brie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de Brie à Brunoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 8 421 €, soit un écart de 269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brunoy
Route de Brie se situe au-dessus de la médiane des prix à Brunoy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 140 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Brie
Les appartements Route de Brie sont 26% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 161 628 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 63 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Brie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 233 €/m2
Au revenu médian de Brunoy (26 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Brie dans le contexte de Brunoy
Brunoy compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brunoy
Principales rues de Brunoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Reveillon | 2 959 € | 2 931 € | - | 15 |
| Rue de L'esperance | 2 313 € | 2 285 € | - | 13 |
| Place Saint Medard | 4 812 € | 6 943 € | - | 12 |
| Avenue du Marechal Davout | 2 433 € | 2 512 € | - | 9 |
| Rue Jean Xxiii | 2 808 € | 2 808 € | - | 8 |
| Rue de Mandres | 4 333 € | - | 4 333 € | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 970 € | 2 972 € | - | 8 |
| Rue de Cercay | 2 909 € | 2 903 € | 4 000 € | 7 |
| Rue des Bosserons | 5 675 € | 5 675 € | - | 7 |
| Rue Talma | 5 000 € | 6 250 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Brie à Brunoy ?
Le prix médian au m2 Route de Brie est de 3 233 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 8 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Brie ?
Les appartements s'échangent à 3 537 €/m2 et les maisons à 2 812 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Brie est-elle chère par rapport à Brunoy ?
Route de Brie est en dessous de la moyenne de Brunoy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Route de Brie se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Brie ?
Sur la base du prix médian de 3 233 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Brie coute environ 161 628 €. Ce montant peut varier de 114 063 € à 421 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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