Prix au m2 Rue de Cercay à Brunoy (91)
Le prix immobilier Rue de Cercay à Brunoy est de 2 909 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de Cercay en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Cercay à Brunoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 492 € à 4 379 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Brunoy
Rue de Cercay fait partie des rues les plus abordables de Brunoy. Le prix au m2 y est 17.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 888 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Cercay
Les maisons Rue de Cercay sont 38% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 145 441 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Cercay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 909 €/m2
Au revenu médian de Brunoy (26 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Cercay dans le contexte de Brunoy
Brunoy compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brunoy
Principales rues de Brunoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Reveillon | 2 959 € | 2 931 € | - | 15 |
| Rue de L'esperance | 2 313 € | 2 285 € | - | 13 |
| Place Saint Medard | 4 812 € | 6 943 € | - | 12 |
| Route de Brie | 3 233 € | 3 537 € | 2 812 € | 9 |
| Avenue du Marechal Davout | 2 433 € | 2 512 € | - | 9 |
| Rue Jean Xxiii | 2 808 € | 2 808 € | - | 8 |
| Rue de Mandres | 4 333 € | - | 4 333 € | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 970 € | 2 972 € | - | 8 |
| Rue des Bosserons | 5 675 € | 5 675 € | - | 7 |
| Rue Talma | 5 000 € | 6 250 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cercay à Brunoy ?
Le prix médian au m2 Rue de Cercay est de 2 909 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 492 € à 4 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Cercay ?
Les appartements s'échangent à 2 903 €/m2 et les maisons à 4 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Cercay est-elle chère par rapport à Brunoy ?
Rue de Cercay est en dessous de la moyenne de Brunoy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Cercay se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cercay ?
Sur la base du prix médian de 2 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cercay coute environ 145 441 €. Ce montant peut varier de 124 584 € à 218 966 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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