Prix au m2 Rue de Montgeron à Brunoy (91)
Le prix immobilier Rue de Montgeron à Brunoy est de 3 188 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 514 €/m2) et 3.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Montgeron en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Montgeron à Brunoy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 688 € à 16 358 €, soit un écart de 509%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Brunoy
Rue de Montgeron se situe au-dessus de la médiane des prix à Brunoy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montgeron ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 188 €/m2
Au revenu médian de Brunoy (26 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Montgeron dans le contexte de Brunoy
Brunoy compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Brunoy
Principales rues de Brunoy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Reveillon | 2 959 € | 2 931 € | - | 15 |
| Rue de L'esperance | 2 313 € | 2 285 € | - | 13 |
| Place Saint Medard | 4 812 € | 6 943 € | - | 12 |
| Route de Brie | 3 233 € | 3 537 € | 2 812 € | 9 |
| Avenue du Marechal Davout | 2 433 € | 2 512 € | - | 9 |
| Rue Jean Xxiii | 2 808 € | 2 808 € | - | 8 |
| Rue de Mandres | 4 333 € | - | 4 333 € | 8 |
| Avenue du General Leclerc | 2 970 € | 2 972 € | - | 8 |
| Rue de Cercay | 2 909 € | 2 903 € | 4 000 € | 7 |
| Rue des Bosserons | 5 675 € | 5 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montgeron à Brunoy ?
Le prix médian au m2 Rue de Montgeron est de 3 188 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 688 € à 16 358 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montgeron est-elle chère par rapport à Brunoy ?
Rue de Montgeron est en dessous de la moyenne de Brunoy. Le prix médian de la commune est de 3 514 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Montgeron se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montgeron ?
Sur la base du prix médian de 3 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montgeron coute environ 159 375 €. Ce montant peut varier de 134 375 € à 817 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.