Prix au m2 Rue des Montcelets à Champcueil (91)
Le prix immobilier Rue des Montcelets à Champcueil est de 3 187 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 885 €/m2) et 3.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue des Montcelets en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Montcelets à Champcueil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 742 € à 3 269 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 527 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Montcelets ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 187 €/m2
Au revenu médian de Champcueil (26 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Montcelets dans le contexte de Champcueil
Champcueil compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champcueil
Principales rues de Champcueil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Montcelets à Champcueil ?
Le prix médian au m2 Rue des Montcelets est de 3 187 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 742 € à 3 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Montcelets est-elle chère par rapport à Champcueil ?
Rue des Montcelets est au-dessus de la moyenne de Champcueil. Le prix médian de la commune est de 2 885 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Montcelets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Montcelets ?
Sur la base du prix médian de 3 187 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Montcelets coute environ 159 344 €. Ce montant peut varier de 137 097 € à 163 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.