Prix au m2 Route de Versailles à Champlan (91)
Le prix immobilier Route de Versailles à Champlan est de 3 617 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 519 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 190 m².
📊 Route de Versailles en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route de Versailles à Champlan. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 22 418 €, soit un écart de 2216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 190 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 450 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Versailles
Les maisons Route de Versailles sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 180 851 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Versailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 617 €/m2
Au revenu médian de Champlan (24 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Versailles dans le contexte de Champlan
Champlan compte 35 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champlan
Principales rues de Champlan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Versailles à Champlan ?
Le prix médian au m2 Route de Versailles est de 3 617 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 22 418 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Versailles ?
Les appartements s'échangent à 3 472 €/m2 et les maisons à 3 617 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Versailles est-elle chère par rapport à Champlan ?
Route de Versailles est dans la moyenne de Champlan. Le prix médian de la commune est de 3 519 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Versailles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Versailles ?
Sur la base du prix médian de 3 617 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Versailles coute environ 180 851 €. Ce montant peut varier de 48 387 € à 1 120 879 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.