Prix au m2 Le Ru du Bief à Chilly-Mazarin (91)
Le prix immobilier Le Ru du Bief à Chilly-Mazarin est de 2 469 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 095 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 319 m².
📊 Le Ru du Bief en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Ru du Bief à Chilly-Mazarin. Les prix au m2 s'échelonnent de 586 € à 22 037 €, soit un écart de 3661%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 319 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chilly-Mazarin
Le Ru du Bief se situe au-dessus de la médiane des prix à Chilly-Mazarin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Ru du Bief ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 469 €/m2
Au revenu médian de Chilly-Mazarin (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Ru du Bief dans le contexte de Chilly-Mazarin
Chilly-Mazarin compte 340 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chilly-Mazarin
Principales rues de Chilly-Mazarin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Mendes France | 15 217 € | 19 444 € | - | 59 |
| Domaine du Chateau | 2 208 € | 2 208 € | - | 32 |
| Avenue Mazarin | 2 533 € | 2 533 € | - | 22 |
| Chemin de la Fontaine Augere | 1 980 € | - | - | 20 |
| Route de Longjumeau | 16 051 € | - | - | 20 |
| Résidence de la Croix Blanche | 2 239 € | 2 239 € | - | 11 |
| Rue de Launay | 2 109 € | 2 109 € | - | 9 |
| Square des Muses | 3 638 € | 3 638 € | - | 8 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 600 € | 3 600 € | - | 8 |
| Rue de Gravigny | 3 851 € | 3 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Ru du Bief à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian au m2 Le Ru du Bief est de 2 469 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 586 € à 22 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Ru du Bief est-elle chère par rapport à Chilly-Mazarin ?
Le Ru du Bief est nettement en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin. Le prix médian de la commune est de 3 095 €/m2, soit 20.2% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Le Ru du Bief se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Ru du Bief ?
Sur la base du prix médian de 2 469 €/m2, un appartement de 50 m² Le Ru du Bief coute environ 123 464 €. Ce montant peut varier de 29 293 € à 1 101 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.