Prix au m2 à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix médian de l'immobilier à Corbeil-Essonnes est de 2 700 €/m2 selon les 689 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.6% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 52 683 habitants sur 11,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Corbeil-Essonnes est passé de 2 784 € à 2 556 €, soit -8.2%.
📊 Corbeil-Essonnes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Corbeil-Essonnes se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Corbeil-Essonnes en chiffres
Corbeil-Essonnes compte 52 683 habitants répartis sur 11,0 km², soit une densité de 4 781 hab/km². Le code postal est 91100.
Le revenu médian des ménages est de 17 920 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 33% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Corbeil-Essonnes
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Corbeil-Essonnes. Pour un T3 de 80 m², comptez 208 889 € en appartement contre 245 822 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Corbeil-Essonnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 700 €/m2 :
Les prix varient entre 106 € et 23 043 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Corbeil-Essonnes
39 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard John Kennedy (2 567 €/m2) et la plus abordable est Rue Waldeck Rousseau (556 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard John Kennedy 2 567 €/m2
- Rue St Spire 3 351 €/m2
- Rue de la Papeterie 3 244 €/m2
- Rue Jean Piestre 2 535 €/m2
- Boulevard Henri Dunant 2 464 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Waldeck Rousseau 556 €/m2
- Rue Louis Drevet 1 757 €/m2
- Route de St Germain 1 930 €/m2
- Rue de la Dauphine 1 998 €/m2
- Rue Feray 2 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Corbeil-Essonnes
Liste des 39 rues de Corbeil-Essonnes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de Villoison | 2 884 € | 2 884 € | - | 13 |
| Rue Louis Baudoin | 2 071 € | 1 916 € | 2 866 € | 13 |
| Rue de la Pecherie | 3 458 € | 3 364 € | - | 13 |
| Rue Feray | 2 000 € | 1 972 € | - | 12 |
| Rue Oberkampf | 3 250 € | 3 250 € | - | 11 |
| Rue du Pere Legris | 2 537 € | 2 537 € | - | 11 |
| Rue de la Dauphine | 1 998 € | 1 998 € | - | 10 |
| Route de St Germain | 1 930 € | 1 930 € | - | 10 |
| Rue du Barillet | 4 683 € | 4 683 € | - | 10 |
| Rue Louis Joyeux | 2 854 € | 2 713 € | - | 9 |
| Quai Maurice Riquiez | 3 040 € | 3 040 € | - | 9 |
| Rue du Docteur Vignes | 12 419 € | 12 419 € | - | 8 |
| Rue du Bas Coudray | 2 602 € | 2 484 € | - | 8 |
| Rue du 14 Juillet | 2 631 € | 2 631 € | - | 8 |
| Rue de Seine | 3 000 € | 2 980 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 556 € | - | 397 € | 7 |
| Rue de la Guinguette | 2 874 € | 3 997 € | - | 7 |
| Rue Raymond Brunot | 3 125 € | 3 125 € | - | 6 |
| Avenue Serge Dassault | 2 806 € | 2 806 € | - | 6 |
| Rue des Frenes | 2 542 € | 2 542 € | - | 6 |
| Rue des Fosses | 8 246 € | 8 246 € | - | 6 |
| Rue de Gournay | 2 031 € | 1 900 € | - | 5 |
| Rue Henri Matisse | 2 755 € | 2 826 € | - | 5 |
| Allée Aristide Briand | 5 696 € | 6 247 € | - | 5 |
| Avenue Carnot | 2 375 € | 2 116 € | - | 5 |
| Rue des Erables | 2 667 € | 2 667 € | - | 5 |
| Chemin des Longaines | 2 344 € | - | 2 344 € | 5 |
| Rue de la Tuilerie | 7 500 € | 7 500 € | - | 5 |
| Rue de Soisy | 11 205 € | 11 205 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
| Viry-Châtillon | 2 994 € | 2 685 € | 3 799 € | 302 |
Autres communes du Essonne
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