Prix au m2 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes est de 2 567 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 16.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard John Kennedy en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 869 € à 4 875 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Boulevard John Kennedy se situe en dessous de la médiane des prix à Corbeil-Essonnes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard John Kennedy
Les maisons Boulevard John Kennedy sont 73% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 128 342 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard John Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 567 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard John Kennedy dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de Villoison | 2 884 € | 2 884 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Boulevard John Kennedy est de 2 567 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 869 € à 4 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard John Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 2 500 €/m2 et les maisons à 4 324 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard John Kennedy est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Boulevard John Kennedy est dans la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Boulevard John Kennedy se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard John Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 567 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard John Kennedy coute environ 128 342 €. Ce montant peut varier de 93 462 € à 243 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.