Prix au m2 Route de St Germain à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Route de St Germain à Corbeil-Essonnes est de 1 930 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 37.5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Route de St Germain en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de St Germain à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 579 € à 2 373 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Route de St Germain fait partie des rues les plus abordables de Corbeil-Essonnes. Le prix au m2 y est 28.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de St Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 930 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de St Germain dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de St Germain à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Route de St Germain est de 1 930 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 579 € à 2 373 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de St Germain est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Route de St Germain est nettement en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Route de St Germain se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de St Germain ?
Sur la base du prix médian de 1 930 €/m2, un appartement de 50 m² Route de St Germain coute environ 96 507 €. Ce montant peut varier de 78 948 € à 118 651 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.