Prix au m2 Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes est de 1 998 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de la Dauphine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 4 435 €, soit un écart de 432%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue de la Dauphine fait partie des rues les plus abordables de Corbeil-Essonnes. Le prix au m2 y est 26% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Dauphine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 998 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Dauphine dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Dauphine est de 1 998 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 4 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Dauphine est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue de la Dauphine est nettement en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 26% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue de la Dauphine se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Dauphine ?
Sur la base du prix médian de 1 998 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Dauphine coute environ 99 925 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 221 774 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Dauphine à Corbeil-Essonnes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.