Prix au m2 Rue de la Guinguette à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue de la Guinguette à Corbeil-Essonnes est de 2 874 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue de la Guinguette en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Guinguette à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 182 € à 6 995 €, soit un écart de 221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue de la Guinguette se situe au-dessus de la médiane des prix à Corbeil-Essonnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Guinguette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 874 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Guinguette dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Guinguette à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue de la Guinguette est de 2 874 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 182 € à 6 995 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Guinguette est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue de la Guinguette est au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 6.4% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue de la Guinguette se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Guinguette ?
Sur la base du prix médian de 2 874 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Guinguette coute environ 143 684 €. Ce montant peut varier de 109 091 € à 349 736 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.