Prix au m2 Rue des Fosses à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue des Fosses à Corbeil-Essonnes est de 8 246 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 166.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Fosses en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Fosses à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 000 € à 9 722 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue des Fosses fait partie du top 3 des rues les plus chères de Corbeil-Essonnes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 246 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fosses dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fosses à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue des Fosses est de 8 246 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 000 € à 9 722 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fosses est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue des Fosses est nettement au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 205.4% de moins que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue des Fosses se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fosses ?
Sur la base du prix médian de 8 246 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fosses coute environ 412 279 €. Ce montant peut varier de 350 000 € à 486 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.