Prix au m2 Rue Feray à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue Feray à Corbeil-Essonnes est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Feray en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Feray à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 3 235 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue Feray fait partie des rues les plus abordables de Corbeil-Essonnes. Le prix au m2 y est 25.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Feray ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Feray dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue Feray est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 3 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Feray est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue Feray est nettement en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Feray se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Feray ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Feray coute environ 99 981 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 161 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.