Prix au m2 Rue Louis Baudoin à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue Louis Baudoin à Corbeil-Essonnes est de 2 071 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 33% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Louis Baudoin en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Louis Baudoin à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 4 915 €, soit un écart de 191%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue Louis Baudoin fait partie des rues les plus abordables de Corbeil-Essonnes. Le prix au m2 y est 23.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Louis Baudoin
Les maisons Rue Louis Baudoin sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 103 571 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Baudoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 071 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louis Baudoin dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Baudoin à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Baudoin est de 2 071 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 4 915 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Louis Baudoin ?
Les appartements s'échangent à 1 916 €/m2 et les maisons à 2 866 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Louis Baudoin est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue Louis Baudoin est nettement en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 23.3% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Louis Baudoin se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Baudoin ?
Sur la base du prix médian de 2 071 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Baudoin coute environ 103 571 €. Ce montant peut varier de 84 338 € à 245 763 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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