Prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes (91)
Le prix immobilier Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes est de 556 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 700 €/m2) et 82% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 149 m².
📊 Rue Waldeck Rousseau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 106 € à 3 129 €, soit un écart de 2841%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 149 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Corbeil-Essonnes
Rue Waldeck Rousseau est la rue la plus abordable de Corbeil-Essonnes avec un prix médian de 556 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Waldeck Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 556 €/m2
Au revenu médian de Corbeil-Essonnes (17 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Waldeck Rousseau dans le contexte de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes compte 689 transactions immobilières en 2024 réparties sur 39 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbeil-Essonnes
Principales rues de Corbeil-Essonnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 567 € | 2 500 € | 4 324 € | 38 |
| Rue St Spire | 3 351 € | 3 413 € | - | 26 |
| Rue de la Papeterie | 3 244 € | 2 925 € | - | 23 |
| Rue Jean Piestre | 2 535 € | 2 535 € | - | 21 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 464 € | 2 501 € | - | 20 |
| Rue D'angouleme | 2 211 € | 2 211 € | - | 20 |
| Rue de Paris | 3 367 € | 13 994 € | - | 19 |
| Rue Louis Drevet | 1 757 € | 1 750 € | - | 16 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 375 € | 3 375 € | - | 14 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 2 272 € | 2 481 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Waldeck Rousseau à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m2 Rue Waldeck Rousseau est de 556 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 106 € à 3 129 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Waldeck Rousseau est-elle chère par rapport à Corbeil-Essonnes ?
Rue Waldeck Rousseau est nettement en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes. Le prix médian de la commune est de 2 700 €/m2, soit 79.4% de plus que cette rue. Sur 39 rues analysées, Rue Waldeck Rousseau se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Waldeck Rousseau coute environ 27 778 €. Ce montant peut varier de 5 319 € à 156 452 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.