Prix au m2 Rue des Montceaux à Corbreuse (91)
Le prix immobilier Rue des Montceaux à Corbreuse est de 15 199 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 654 €/m2) et 391.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue des Montceaux en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Montceaux à Corbreuse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 24 126 €, soit un écart de 865%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Montceaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 199 €/m2
Au revenu médian de Corbreuse (26 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Montceaux dans le contexte de Corbreuse
Corbreuse compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Corbreuse
Principales rues de Corbreuse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse du Parc | 1 715 € | 1 715 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Montceaux à Corbreuse ?
Le prix médian au m2 Rue des Montceaux est de 15 199 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 24 126 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Montceaux est-elle chère par rapport à Corbreuse ?
Rue des Montceaux est nettement au-dessus de la moyenne de Corbreuse. Le prix médian de la commune est de 2 654 €/m2, soit 472.8% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Montceaux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Montceaux ?
Sur la base du prix médian de 15 199 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Montceaux coute environ 759 974 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 1 206 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.