Prix au m2 Avenue de la Republique à Crosne (91)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Crosne est de 7 500 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 618 €/m2) et 142.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Crosne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 698 € à 26 574 €, soit un écart de 885%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crosne
Avenue de la Republique fait partie du top 3 des rues les plus chères de Crosne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 876 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les maisons Avenue de la Republique sont 96% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 375 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 98 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 500 €/m2
Au revenu médian de Crosne (24 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Crosne
Crosne compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crosne
Principales rues de Crosne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 865 € | 2 865 € | - | 13 |
| Rue Boileau | 4 066 € | 2 556 € | 4 167 € | 11 |
| Rue des Platanes | 17 489 € | 17 489 € | - | 8 |
| Rue Thiroux d Arconville | 2 633 € | 2 633 € | - | 7 |
| Rue de Quevaucamps | 2 332 € | 2 332 € | - | 6 |
| Allée de L'industrie | 4 936 € | - | - | 6 |
| Rue du Chateau Gaillard | 1 986 € | 1 986 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 5 660 € | - | 5 660 € | 5 |
| Rue Edouard Branly | 3 444 € | 2 887 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Crosne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 7 500 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 698 € à 26 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 5 100 €/m2 et les maisons à 10 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Crosne ?
Avenue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Crosne. Le prix médian de la commune est de 3 618 €/m2, soit 107.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 7 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 375 000 €. Ce montant peut varier de 134 901 € à 1 328 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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