Prix au m2 Rue Boileau à Crosne (91)
Le prix immobilier Rue Boileau à Crosne est de 4 066 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 618 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Boileau en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Boileau à Crosne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 388 € à 10 400 €, soit un écart de 335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crosne
Rue Boileau se situe au-dessus de la médiane des prix à Crosne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 012 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Boileau
Les maisons Rue Boileau sont 63% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 203 285 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 82 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Boileau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 066 €/m2
Au revenu médian de Crosne (24 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Boileau dans le contexte de Crosne
Crosne compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crosne
Principales rues de Crosne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 7 500 € | 5 100 € | 10 000 € | 21 |
| Avenue Jean Jaures | 2 865 € | 2 865 € | - | 13 |
| Rue des Platanes | 17 489 € | 17 489 € | - | 8 |
| Rue Thiroux d Arconville | 2 633 € | 2 633 € | - | 7 |
| Rue de Quevaucamps | 2 332 € | 2 332 € | - | 6 |
| Allée de L'industrie | 4 936 € | - | - | 6 |
| Rue du Chateau Gaillard | 1 986 € | 1 986 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 5 660 € | - | 5 660 € | 5 |
| Rue Edouard Branly | 3 444 € | 2 887 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Boileau à Crosne ?
Le prix médian au m2 Rue Boileau est de 4 066 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 388 € à 10 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Boileau ?
Les appartements s'échangent à 2 556 €/m2 et les maisons à 4 167 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Boileau est-elle chère par rapport à Crosne ?
Rue Boileau est au-dessus de la moyenne de Crosne. Le prix médian de la commune est de 3 618 €/m2, soit 12.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Boileau se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Boileau ?
Sur la base du prix médian de 4 066 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Boileau coute environ 203 285 €. Ce montant peut varier de 119 403 € à 520 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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