Prix au m2 Rue du Chateau Gaillard à Crosne (91)
Le prix immobilier Rue du Chateau Gaillard à Crosne est de 1 986 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 618 €/m2) et 35.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Chateau Gaillard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Chateau Gaillard à Crosne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 780 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Crosne
Rue du Chateau Gaillard est la rue la plus abordable de Crosne avec un prix médian de 1 986 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 280 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chateau Gaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 986 €/m2
Au revenu médian de Crosne (24 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chateau Gaillard dans le contexte de Crosne
Crosne compte 152 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Crosne
Principales rues de Crosne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 7 500 € | 5 100 € | 10 000 € | 21 |
| Avenue Jean Jaures | 2 865 € | 2 865 € | - | 13 |
| Rue Boileau | 4 066 € | 2 556 € | 4 167 € | 11 |
| Rue des Platanes | 17 489 € | 17 489 € | - | 8 |
| Rue Thiroux d Arconville | 2 633 € | 2 633 € | - | 7 |
| Rue de Quevaucamps | 2 332 € | 2 332 € | - | 6 |
| Allée de L'industrie | 4 936 € | - | - | 6 |
| Rue Victor Hugo | 5 660 € | - | 5 660 € | 5 |
| Rue Edouard Branly | 3 444 € | 2 887 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chateau Gaillard à Crosne ?
Le prix médian au m2 Rue du Chateau Gaillard est de 1 986 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 780 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chateau Gaillard est-elle chère par rapport à Crosne ?
Rue du Chateau Gaillard est nettement en dessous de la moyenne de Crosne. Le prix médian de la commune est de 3 618 €/m2, soit 45.1% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Chateau Gaillard se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chateau Gaillard ?
Sur la base du prix médian de 1 986 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chateau Gaillard coute environ 99 286 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 138 983 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.