Prix au m2 Rue d Etampes à Dourdan (91)
Le prix immobilier Rue d Etampes à Dourdan est de 8 140 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 935 €/m2) et 163.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue d Etampes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue d Etampes à Dourdan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 343 € à 20 750 €, soit un écart de 786%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dourdan
Rue d Etampes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dourdan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Etampes ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 140 €/m2
Au revenu médian de Dourdan (22 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Etampes dans le contexte de Dourdan
Dourdan compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dourdan
Principales rues de Dourdan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 2 654 € | - | 2 654 € | 9 |
| Rue de Chartres | 2 544 € | 11 050 € | - | 7 |
| Rue de la Geole | 10 495 € | 10 833 € | - | 6 |
| Rue de Bel Air | 2 938 € | - | 3 207 € | 5 |
| Rue Antoinette Bervas | 2 934 € | 3 048 € | - | 5 |
| Avenue d Etampes | 3 201 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Etampes à Dourdan ?
Le prix médian au m2 Rue d Etampes est de 8 140 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 343 € à 20 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Etampes est-elle chère par rapport à Dourdan ?
Rue d Etampes est nettement au-dessus de la moyenne de Dourdan. Le prix médian de la commune est de 2 935 €/m2, soit 177.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue d Etampes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Etampes ?
Sur la base du prix médian de 8 140 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Etampes coute environ 407 018 €. Ce montant peut varier de 117 135 € à 1 037 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.