Prix au m2 Rue de Bel Air à Dourdan (91)
Le prix immobilier Rue de Bel Air à Dourdan est de 2 938 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 935 €/m2) et 4.9% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue de Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bel Air à Dourdan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 452 € à 4 861 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dourdan
Rue de Bel Air se situe en dessous de la médiane des prix à Dourdan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 409 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 938 €/m2
Au revenu médian de Dourdan (22 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Bel Air dans le contexte de Dourdan
Dourdan compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dourdan
Principales rues de Dourdan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Etampes | 8 140 € | 8 356 € | - | 10 |
| Avenue de Paris | 2 654 € | - | 2 654 € | 9 |
| Rue de Chartres | 2 544 € | 11 050 € | - | 7 |
| Rue de la Geole | 10 495 € | 10 833 € | - | 6 |
| Rue Antoinette Bervas | 2 934 € | 3 048 € | - | 5 |
| Avenue d Etampes | 3 201 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bel Air à Dourdan ?
Le prix médian au m2 Rue de Bel Air est de 2 938 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 452 € à 4 861 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bel Air est-elle chère par rapport à Dourdan ?
Rue de Bel Air est dans la moyenne de Dourdan. Le prix médian de la commune est de 2 935 €/m2, soit 0.1% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Bel Air se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 2 938 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bel Air coute environ 146 903 €. Ce montant peut varier de 122 619 € à 243 055 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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