Prix au m2 Rue de la Geole à Dourdan (91)
Le prix immobilier Rue de la Geole à Dourdan est de 10 495 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 935 €/m2) et 239.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue de la Geole en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Geole à Dourdan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 674 € à 18 056 €, soit un écart de 575%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dourdan
Rue de la Geole est la rue la plus chère de Dourdan avec un prix médian de 10 495 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 382 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Geole ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 495 €/m2
Au revenu médian de Dourdan (22 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Geole dans le contexte de Dourdan
Dourdan compte 159 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dourdan
Principales rues de Dourdan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Etampes | 8 140 € | 8 356 € | - | 10 |
| Avenue de Paris | 2 654 € | - | 2 654 € | 9 |
| Rue de Chartres | 2 544 € | 11 050 € | - | 7 |
| Rue de Bel Air | 2 938 € | - | 3 207 € | 5 |
| Rue Antoinette Bervas | 2 934 € | 3 048 € | - | 5 |
| Avenue d Etampes | 3 201 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Geole à Dourdan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Geole est de 10 495 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 674 € à 18 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Geole est-elle chère par rapport à Dourdan ?
Rue de la Geole est nettement au-dessus de la moyenne de Dourdan. Le prix médian de la commune est de 2 935 €/m2, soit 257.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Geole se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Geole ?
Sur la base du prix médian de 10 495 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Geole coute environ 524 740 €. Ce montant peut varier de 133 690 € à 902 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.