Prix au m2 Avenue de Bellevue à Draveil (91)
Le prix immobilier Avenue de Bellevue à Draveil est de 3 594 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 437 €/m2) et 16.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Avenue de Bellevue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Bellevue à Draveil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 994 € à 4 000 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draveil
Avenue de Bellevue se situe au-dessus de la médiane des prix à Draveil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 594 €/m2
Au revenu médian de Draveil (24 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Bellevue dans le contexte de Draveil
Draveil compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draveil
Principales rues de Draveil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 3 700 € | 3 667 € | 6 210 € | 20 |
| Rue Danton | 2 151 € | 2 080 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 3 332 € | 3 222 € | 4 368 € | 10 |
| Boulevard du General de Gaulle | 3 278 € | 3 615 € | - | 9 |
| Rue de Mainville | 3 384 € | 2 841 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 652 € | - | 3 652 € | 9 |
| Rue du Chemin Vert | 3 574 € | - | 3 574 € | 7 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 045 € | 3 000 € | - | 6 |
| Avenue Emile Fruchart | 3 491 € | - | 3 723 € | 6 |
| Avenue Eugene Delacroix | 2 524 € | 2 507 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bellevue à Draveil ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bellevue est de 3 594 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 994 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Bellevue est-elle chère par rapport à Draveil ?
Avenue de Bellevue est dans la moyenne de Draveil. Le prix médian de la commune est de 3 437 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de Bellevue se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 3 594 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bellevue coute environ 179 688 €. Ce montant peut varier de 149 682 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Bellevue à Draveil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.