Prix au m2 Avenue Marcelin Berthelot à Draveil (91)
Le prix immobilier Avenue Marcelin Berthelot à Draveil est de 5 298 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 437 €/m2) et 71.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Marcelin Berthelot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcelin Berthelot à Draveil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 889 € à 12 583 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Draveil
Avenue Marcelin Berthelot est la rue la plus chère de Draveil avec un prix médian de 5 298 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 694 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcelin Berthelot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 298 €/m2
Au revenu médian de Draveil (24 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marcelin Berthelot dans le contexte de Draveil
Draveil compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draveil
Principales rues de Draveil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 3 700 € | 3 667 € | 6 210 € | 20 |
| Rue Danton | 2 151 € | 2 080 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 3 332 € | 3 222 € | 4 368 € | 10 |
| Boulevard du General de Gaulle | 3 278 € | 3 615 € | - | 9 |
| Rue de Mainville | 3 384 € | 2 841 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 652 € | - | 3 652 € | 9 |
| Rue du Chemin Vert | 3 574 € | - | 3 574 € | 7 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 045 € | 3 000 € | - | 6 |
| Avenue Emile Fruchart | 3 491 € | - | 3 723 € | 6 |
| Avenue de Bellevue | 3 594 € | - | 3 594 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcelin Berthelot à Draveil ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcelin Berthelot est de 5 298 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 889 € à 12 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcelin Berthelot est-elle chère par rapport à Draveil ?
Avenue Marcelin Berthelot est nettement au-dessus de la moyenne de Draveil. Le prix médian de la commune est de 3 437 €/m2, soit 54.1% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Marcelin Berthelot se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcelin Berthelot ?
Sur la base du prix médian de 5 298 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcelin Berthelot coute environ 264 913 €. Ce montant peut varier de 194 445 € à 629 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.