Prix au m2 Boulevard Henri Barbusse à Draveil (91)
Le prix immobilier Boulevard Henri Barbusse à Draveil est de 3 700 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 437 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Boulevard Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Boulevard Henri Barbusse à Draveil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 921 € à 16 489 €, soit un écart de 759%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Draveil
Boulevard Henri Barbusse fait partie du top 3 des rues les plus chères de Draveil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 569 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Henri Barbusse
Les maisons Boulevard Henri Barbusse sont 69% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 185 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 85 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 700 €/m2
Au revenu médian de Draveil (24 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Henri Barbusse dans le contexte de Draveil
Draveil compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Draveil
Principales rues de Draveil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Danton | 2 151 € | 2 080 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 3 332 € | 3 222 € | 4 368 € | 10 |
| Boulevard du General de Gaulle | 3 278 € | 3 615 € | - | 9 |
| Rue de Mainville | 3 384 € | 2 841 € | - | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 652 € | - | 3 652 € | 9 |
| Rue du Chemin Vert | 3 574 € | - | 3 574 € | 7 |
| Rue Alphonse Daudet | 3 045 € | 3 000 € | - | 6 |
| Avenue Emile Fruchart | 3 491 € | - | 3 723 € | 6 |
| Avenue de Bellevue | 3 594 € | - | 3 594 € | 5 |
| Avenue Eugene Delacroix | 2 524 € | 2 507 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Henri Barbusse à Draveil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Henri Barbusse est de 3 700 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 921 € à 16 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Henri Barbusse ?
Les appartements s'échangent à 3 667 €/m2 et les maisons à 6 210 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Draveil ?
Boulevard Henri Barbusse est au-dessus de la moyenne de Draveil. Le prix médian de la commune est de 3 437 €/m2, soit 7.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard Henri Barbusse se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 3 700 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Henri Barbusse coute environ 185 000 €. Ce montant peut varier de 96 035 € à 824 468 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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