Prix au m2 à Épinay-sous-Sénart (91)
Le prix médian de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart est de 2 013 €/m2 selon les 77 transactions enregistrées en 2024. C'est 34.9% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 11 869 habitants sur 3,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Épinay-sous-Sénart est passé de 1 991 € à 2 004 €, soit +0.6%.
📊 Épinay-sous-Sénart vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Épinay-sous-Sénart se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 34.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Épinay-sous-Sénart en chiffres
Épinay-sous-Sénart compte 11 869 habitants répartis sur 3,6 km², soit une densité de 3 306 hab/km². Le code postal est 91860.
Le revenu médian des ménages est de 17 860 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 33.3% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Épinay-sous-Sénart
Un appartement coûte 33% moins cher qu'une maison au m2 à Épinay-sous-Sénart. Pour un T3 de 80 m², comptez 147 365 € en appartement contre 221 289 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Épinay-sous-Sénart ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 013 €/m2 :
Les prix varient entre 578 € et 5 279 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Épinay-sous-Sénart
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de L'ile de France (1 710 €/m2) et la plus abordable est Avenue Victor Hugo (1 664 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de L'ile de France 1 710 €/m2
- Rue Sainte Genevieve 4 667 €/m2
- Avenue Victor Hugo 1 664 €/m2
- Avenue Charles Gounod 1 884 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Victor Hugo 1 664 €/m2
- Rue de L'ile de France 1 710 €/m2
- Avenue Charles Gounod 1 884 €/m2
- Rue Sainte Genevieve 4 667 €/m2
📍 Toutes les rues de Épinay-sous-Sénart
Liste des 4 rues de Épinay-sous-Sénart avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ile de France | 1 710 € | 1 710 € | - | 10 |
| Rue Sainte Genevieve | 4 667 € | 4 667 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 1 664 € | 1 664 € | - | 6 |
| Avenue Charles Gounod | 1 884 € | 1 884 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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