Prix au m2 Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart est de 1 884 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 39% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Charles Gounod en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 529 € à 1 967 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 438 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Gounod ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 884 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sous-Sénart (17 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles Gounod dans le contexte de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sous-Sénart
Principales rues de Épinay-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ile de France | 1 710 € | 1 710 € | - | 10 |
| Rue Sainte Genevieve | 4 667 € | 4 667 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 1 664 € | 1 664 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Gounod à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Gounod est de 1 884 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 529 € à 1 967 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles Gounod est-elle chère par rapport à Épinay-sous-Sénart ?
Avenue Charles Gounod est en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Charles Gounod se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Gounod ?
Sur la base du prix médian de 1 884 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Gounod coute environ 94 203 €. Ce montant peut varier de 76 429 € à 98 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.