Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart est de 1 664 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 46.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 275 € à 1 971 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 664 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sous-Sénart (17 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sous-Sénart
Principales rues de Épinay-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ile de France | 1 710 € | 1 710 € | - | 10 |
| Rue Sainte Genevieve | 4 667 € | 4 667 € | - | 8 |
| Avenue Charles Gounod | 1 884 € | 1 884 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 1 664 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 275 € à 1 971 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Épinay-sous-Sénart ?
Avenue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 664 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 83 215 €. Ce montant peut varier de 63 726 € à 98 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Victor Hugo à Épinay-sous-Sénart ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.