Prix au m2 Rue de L'ile de France à Épinay-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Rue de L'ile de France à Épinay-sous-Sénart est de 1 710 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 44.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue de L'ile de France en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de L'ile de France à Épinay-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 882 € à 2 131 €, soit un écart de 142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 249 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'ile de France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 710 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sous-Sénart (17 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de L'ile de France dans le contexte de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sous-Sénart
Principales rues de Épinay-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sainte Genevieve | 4 667 € | 4 667 € | - | 8 |
| Avenue Victor Hugo | 1 664 € | 1 664 € | - | 6 |
| Avenue Charles Gounod | 1 884 € | 1 884 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'ile de France à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Rue de L'ile de France est de 1 710 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 882 € à 2 131 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'ile de France est-elle chère par rapport à Épinay-sous-Sénart ?
Rue de L'ile de France est en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de L'ile de France se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'ile de France ?
Sur la base du prix médian de 1 710 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'ile de France coute environ 85 506 €. Ce montant peut varier de 44 118 € à 106 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.