Prix au m2 Rue Sainte Genevieve à Épinay-sous-Sénart (91)
Le prix immobilier Rue Sainte Genevieve à Épinay-sous-Sénart est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 013 €/m2) et 51% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue Sainte Genevieve en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Sainte Genevieve à Épinay-sous-Sénart. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 301 € à 4 667 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 366 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sainte Genevieve ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sous-Sénart (17 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Sainte Genevieve dans le contexte de Épinay-sous-Sénart
Épinay-sous-Sénart compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 154 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sous-Sénart
Principales rues de Épinay-sous-Sénart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ile de France | 1 710 € | 1 710 € | - | 10 |
| Avenue Victor Hugo | 1 664 € | 1 664 € | - | 6 |
| Avenue Charles Gounod | 1 884 € | 1 884 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sainte Genevieve à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m2 Rue Sainte Genevieve est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 301 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sainte Genevieve est-elle chère par rapport à Épinay-sous-Sénart ?
Rue Sainte Genevieve est nettement au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart. Le prix médian de la commune est de 2 013 €/m2, soit 131.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Sainte Genevieve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sainte Genevieve ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sainte Genevieve coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 165 049 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.