Prix au m2 à Épinay-sur-Orge (91)
Le prix médian de l'immobilier à Épinay-sur-Orge est de 3 915 €/m2 selon les 130 transactions enregistrées en 2024. C'est 26.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 10 760 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Épinay-sur-Orge est passé de 3 845 € à 3 132 €, soit -18.6%.
📊 Épinay-sur-Orge vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Épinay-sur-Orge se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 26.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Épinay-sur-Orge en chiffres
Épinay-sur-Orge compte 10 760 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 2 468 hab/km². Le code postal est 91360.
Le revenu médian des ménages est de 27 640 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.3% supérieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Épinay-sur-Orge
Un appartement coûte 18% plus cher qu'une maison au m2 à Épinay-sur-Orge. Pour un T3 de 80 m², comptez 342 636 € en appartement contre 290 182 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Épinay-sur-Orge ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 915 €/m2 :
Les prix varient entre 1 329 € et 24 725 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Épinay-sur-Orge
5 rues analysées. La rue la plus chère est Les Sablons (14 285 €/m2) et la plus abordable est Rue du Breuil (3 130 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Les Sablons 14 285 €/m2
- Grande Grande Rue 3 614 €/m2
- Rue du Breuil 3 130 €/m2
- Rue de L'eglise 4 326 €/m2
- Rue des Templiers 3 955 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Breuil 3 130 €/m2
- Grande Grande Rue 3 614 €/m2
- Rue des Templiers 3 955 €/m2
- Rue de L'eglise 4 326 €/m2
- Les Sablons 14 285 €/m2
📍 Toutes les rues de Épinay-sur-Orge
Liste des 5 rues de Épinay-sur-Orge avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sablons | 14 285 € | 14 285 € | - | 23 |
| Grande Grande Rue | 3 614 € | 3 729 € | - | 11 |
| Rue du Breuil | 3 130 € | 2 843 € | - | 7 |
| Rue de L'eglise | 4 326 € | 4 318 € | 4 911 € | 6 |
| Rue des Templiers | 3 955 € | - | 3 955 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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