Prix au m2 Les Sablons à Épinay-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Les Sablons à Épinay-sur-Orge est de 14 285 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 362.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Les Sablons en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Les Sablons à Épinay-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 479 € à 24 725 €, soit un écart de 452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Sablons ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 285 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Orge (27 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Sablons dans le contexte de Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Orge
Principales rues de Épinay-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 614 € | 3 729 € | - | 11 |
| Rue du Breuil | 3 130 € | 2 843 € | - | 7 |
| Rue de L'eglise | 4 326 € | 4 318 € | 4 911 € | 6 |
| Rue des Templiers | 3 955 € | - | 3 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Sablons à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Les Sablons est de 14 285 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 479 € à 24 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Sablons est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Orge ?
Les Sablons est nettement au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 264.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Les Sablons se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Sablons ?
Sur la base du prix médian de 14 285 €/m2, un appartement de 50 m² Les Sablons coute environ 714 272 €. Ce montant peut varier de 223 959 € à 1 236 240 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Les Sablons à Épinay-sur-Orge ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.