Prix au m2 Rue de L'eglise à Épinay-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de L'eglise à Épinay-sur-Orge est de 4 326 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 167 m².
📊 Rue de L'eglise en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de L'eglise à Épinay-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 4 911 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 167 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 411 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de L'eglise
Les maisons Rue de L'eglise sont 14% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 216 288 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de L'eglise ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 326 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Orge (27 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de L'eglise dans le contexte de Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Orge
Principales rues de Épinay-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sablons | 14 285 € | 14 285 € | - | 23 |
| Grande Grande Rue | 3 614 € | 3 729 € | - | 11 |
| Rue du Breuil | 3 130 € | 2 843 € | - | 7 |
| Rue des Templiers | 3 955 € | - | 3 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'eglise à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de L'eglise est de 4 326 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 4 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de L'eglise ?
Les appartements s'échangent à 4 318 €/m2 et les maisons à 4 911 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de L'eglise est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Orge ?
Rue de L'eglise est au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 10.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de L'eglise se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'eglise ?
Sur la base du prix médian de 4 326 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'eglise coute environ 216 288 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 245 555 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.