Prix au m2 Rue des Templiers à Épinay-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue des Templiers à Épinay-sur-Orge est de 3 955 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 28% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue des Templiers en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Templiers à Épinay-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 766 € à 5 655 €, soit un écart de 104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Templiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 955 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Orge (27 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Templiers dans le contexte de Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Orge
Principales rues de Épinay-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sablons | 14 285 € | 14 285 € | - | 23 |
| Grande Grande Rue | 3 614 € | 3 729 € | - | 11 |
| Rue du Breuil | 3 130 € | 2 843 € | - | 7 |
| Rue de L'eglise | 4 326 € | 4 318 € | 4 911 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Templiers à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue des Templiers est de 3 955 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 766 € à 5 655 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Templiers est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Orge ?
Rue des Templiers est dans la moyenne de Épinay-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Templiers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Templiers ?
Sur la base du prix médian de 3 955 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Templiers coute environ 197 761 €. Ce montant peut varier de 138 312 € à 282 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.