Prix au m2 Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge est de 3 130 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 915 €/m2) et 1.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Breuil en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 304 € à 4 641 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 337 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Breuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 130 €/m2
Au revenu médian de Épinay-sur-Orge (27 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Breuil dans le contexte de Épinay-sur-Orge
Épinay-sur-Orge compte 130 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Épinay-sur-Orge
Principales rues de Épinay-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sablons | 14 285 € | 14 285 € | - | 23 |
| Grande Grande Rue | 3 614 € | 3 729 € | - | 11 |
| Rue de L'eglise | 4 326 € | 4 318 € | 4 911 € | 6 |
| Rue des Templiers | 3 955 € | - | 3 955 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue du Breuil est de 3 130 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 304 € à 4 641 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Breuil est-elle chère par rapport à Épinay-sur-Orge ?
Rue du Breuil est nettement en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 915 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Breuil se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Breuil ?
Sur la base du prix médian de 3 130 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Breuil coute environ 156 482 €. Ce montant peut varier de 115 196 € à 232 039 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.