Prix au m2 Rue de Gerofosse à Étampes (91)
Le prix immobilier Rue de Gerofosse à Étampes est de 2 658 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 455 €/m2) et 14% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue de Gerofosse en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Gerofosse à Étampes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 690 € à 2 741 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Étampes
Rue de Gerofosse se situe au-dessus de la médiane des prix à Étampes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 051 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Gerofosse
Les maisons Rue de Gerofosse sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 132 910 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Gerofosse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 658 €/m2
Au revenu médian de Étampes (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Gerofosse dans le contexte de Étampes
Étampes compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étampes
Principales rues de Étampes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 316 € | 2 338 € | - | 15 |
| Rue Saint Martin | 2 548 € | 2 548 € | - | 13 |
| Rue Louis Moreau | 5 251 € | 7 059 € | - | 12 |
| Rue Saint Jacques | 2 787 € | 2 907 € | - | 12 |
| Avenue de Paris | 2 283 € | 2 283 € | - | 9 |
| Rue de Charpeaux | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Rue de la Roche Plate | 2 461 € | 2 461 € | - | 7 |
| Avenue des Meuniers | 1 234 € | 1 234 € | - | 7 |
| Rue Sadi Carnot | 2 533 € | 2 533 € | - | 7 |
| Rue Van Loo | 2 519 € | 2 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gerofosse à Étampes ?
Le prix médian au m2 Rue de Gerofosse est de 2 658 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 690 € à 2 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Gerofosse ?
Les appartements s'échangent à 2 458 €/m2 et les maisons à 2 663 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Gerofosse est-elle chère par rapport à Étampes ?
Rue de Gerofosse est au-dessus de la moyenne de Étampes. Le prix médian de la commune est de 2 455 €/m2, soit 8.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Gerofosse se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gerofosse ?
Sur la base du prix médian de 2 658 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gerofosse coute environ 132 910 €. Ce montant peut varier de 84 507 € à 137 048 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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