Prix au m2 Rue de Saclas à Étampes (91)
Le prix immobilier Rue de Saclas à Étampes est de 2 417 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 455 €/m2) et 21.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue de Saclas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Saclas à Étampes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 316 € à 3 121 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Étampes
Rue de Saclas se situe en dessous de la médiane des prix à Étampes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Saclas ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 417 €/m2
Au revenu médian de Étampes (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Saclas dans le contexte de Étampes
Étampes compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étampes
Principales rues de Étampes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 316 € | 2 338 € | - | 15 |
| Rue Saint Martin | 2 548 € | 2 548 € | - | 13 |
| Rue Louis Moreau | 5 251 € | 7 059 € | - | 12 |
| Rue Saint Jacques | 2 787 € | 2 907 € | - | 12 |
| Avenue de Paris | 2 283 € | 2 283 € | - | 9 |
| Rue de Gerofosse | 2 658 € | 2 458 € | 2 663 € | 8 |
| Rue de Charpeaux | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Rue de la Roche Plate | 2 461 € | 2 461 € | - | 7 |
| Avenue des Meuniers | 1 234 € | 1 234 € | - | 7 |
| Rue Sadi Carnot | 2 533 € | 2 533 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Saclas à Étampes ?
Le prix médian au m2 Rue de Saclas est de 2 417 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 316 € à 3 121 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Saclas est-elle chère par rapport à Étampes ?
Rue de Saclas est dans la moyenne de Étampes. Le prix médian de la commune est de 2 455 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Saclas se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Saclas ?
Sur la base du prix médian de 2 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Saclas coute environ 120 845 €. Ce montant peut varier de 65 790 € à 156 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.