Prix au m2 Rue Louis Moreau à Étampes (91)
Le prix immobilier Rue Louis Moreau à Étampes est de 5 251 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 455 €/m2) et 69.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Louis Moreau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Louis Moreau à Étampes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 677 € à 9 730 €, soit un écart de 480%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Étampes
Rue Louis Moreau est la rue la plus chère de Étampes avec un prix médian de 5 251 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Moreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 251 €/m2
Au revenu médian de Étampes (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Louis Moreau dans le contexte de Étampes
Étampes compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étampes
Principales rues de Étampes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 316 € | 2 338 € | - | 15 |
| Rue Saint Martin | 2 548 € | 2 548 € | - | 13 |
| Rue Saint Jacques | 2 787 € | 2 907 € | - | 12 |
| Avenue de Paris | 2 283 € | 2 283 € | - | 9 |
| Rue de Gerofosse | 2 658 € | 2 458 € | 2 663 € | 8 |
| Rue de Charpeaux | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Rue de la Roche Plate | 2 461 € | 2 461 € | - | 7 |
| Avenue des Meuniers | 1 234 € | 1 234 € | - | 7 |
| Rue Sadi Carnot | 2 533 € | 2 533 € | - | 7 |
| Rue Van Loo | 2 519 € | 2 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Moreau à Étampes ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Moreau est de 5 251 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 677 € à 9 730 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Moreau est-elle chère par rapport à Étampes ?
Rue Louis Moreau est nettement au-dessus de la moyenne de Étampes. Le prix médian de la commune est de 2 455 €/m2, soit 113.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Louis Moreau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Moreau ?
Sur la base du prix médian de 5 251 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Moreau coute environ 262 536 €. Ce montant peut varier de 83 868 € à 486 487 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.