Prix au m2 Rue Sadi Carnot à Étampes (91)
Le prix immobilier Rue Sadi Carnot à Étampes est de 2 533 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 455 €/m2) et 18% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue Sadi Carnot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Sadi Carnot à Étampes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 726 € à 3 788 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Étampes
Rue Sadi Carnot se situe au-dessus de la médiane des prix à Étampes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 062 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sadi Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 533 €/m2
Au revenu médian de Étampes (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Sadi Carnot dans le contexte de Étampes
Étampes compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étampes
Principales rues de Étampes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 316 € | 2 338 € | - | 15 |
| Rue Saint Martin | 2 548 € | 2 548 € | - | 13 |
| Rue Louis Moreau | 5 251 € | 7 059 € | - | 12 |
| Rue Saint Jacques | 2 787 € | 2 907 € | - | 12 |
| Avenue de Paris | 2 283 € | 2 283 € | - | 9 |
| Rue de Gerofosse | 2 658 € | 2 458 € | 2 663 € | 8 |
| Rue de Charpeaux | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Rue de la Roche Plate | 2 461 € | 2 461 € | - | 7 |
| Avenue des Meuniers | 1 234 € | 1 234 € | - | 7 |
| Rue Van Loo | 2 519 € | 2 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sadi Carnot à Étampes ?
Le prix médian au m2 Rue Sadi Carnot est de 2 533 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 726 € à 3 788 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sadi Carnot est-elle chère par rapport à Étampes ?
Rue Sadi Carnot est dans la moyenne de Étampes. Le prix médian de la commune est de 2 455 €/m2, soit 3.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Sadi Carnot se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot ?
Sur la base du prix médian de 2 533 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sadi Carnot coute environ 126 667 €. Ce montant peut varier de 86 310 € à 189 394 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.