Prix au m2 Rue Saint Jacques à Étampes (91)
Le prix immobilier Rue Saint Jacques à Étampes est de 2 787 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 455 €/m2) et 9.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Saint Jacques en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Saint Jacques à Étampes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 299 € à 7 091 €, soit un écart de 446%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Étampes
Rue Saint Jacques fait partie du top 3 des rues les plus chères de Étampes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jacques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 787 €/m2
Au revenu médian de Étampes (19 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Jacques dans le contexte de Étampes
Étampes compte 349 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étampes
Principales rues de Étampes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 316 € | 2 338 € | - | 15 |
| Rue Saint Martin | 2 548 € | 2 548 € | - | 13 |
| Rue Louis Moreau | 5 251 € | 7 059 € | - | 12 |
| Avenue de Paris | 2 283 € | 2 283 € | - | 9 |
| Rue de Gerofosse | 2 658 € | 2 458 € | 2 663 € | 8 |
| Rue de Charpeaux | 2 767 € | 2 767 € | - | 7 |
| Rue de la Roche Plate | 2 461 € | 2 461 € | - | 7 |
| Avenue des Meuniers | 1 234 € | 1 234 € | - | 7 |
| Rue Sadi Carnot | 2 533 € | 2 533 € | - | 7 |
| Rue Van Loo | 2 519 € | 2 519 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jacques à Étampes ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jacques est de 2 787 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 299 € à 7 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jacques est-elle chère par rapport à Étampes ?
Rue Saint Jacques est au-dessus de la moyenne de Étampes. Le prix médian de la commune est de 2 455 €/m2, soit 13.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Saint Jacques se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques ?
Sur la base du prix médian de 2 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jacques coute environ 139 341 €. Ce montant peut varier de 64 935 € à 354 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.