Prix au m2 Rue Fontaine à Étréchy (91)
Le prix immobilier Rue Fontaine à Étréchy est de 5 329 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 216 €/m2) et 72.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Fontaine en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fontaine à Étréchy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 328 € à 11 250 €, soit un écart de 747%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 922 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 329 €/m2
Au revenu médian de Étréchy (26 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Fontaine dans le contexte de Étréchy
Étréchy compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Étréchy
Principales rues de Étréchy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 13 421 € | 13 421 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fontaine à Étréchy ?
Le prix médian au m2 Rue Fontaine est de 5 329 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 328 € à 11 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fontaine est-elle chère par rapport à Étréchy ?
Rue Fontaine est nettement au-dessus de la moyenne de Étréchy. Le prix médian de la commune est de 3 216 €/m2, soit 65.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Fontaine se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 5 329 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fontaine coute environ 266 448 €. Ce montant peut varier de 66 406 € à 562 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Fontaine à Étréchy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.