Prix au m2 à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix médian de l'immobilier à Évry-Courcouronnes est de 2 321 €/m2 selon les 562 transactions enregistrées en 2024. C'est 24.9% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 66 177 habitants sur 13,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Évry-Courcouronnes est passé de 2 249 € à 2 308 €, soit +2.6%.
📊 Évry-Courcouronnes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Évry-Courcouronnes se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 24.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Évry-Courcouronnes en chiffres
Évry-Courcouronnes compte 66 177 habitants répartis sur 13,1 km², soit une densité de 5 056 hab/km². Le code postal est 91000.
Le revenu médian des ménages est de 18 170 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 32.1% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Évry-Courcouronnes
Un appartement coûte 24% moins cher qu'une maison au m2 à Évry-Courcouronnes. Pour un T3 de 80 m², comptez 173 638 € en appartement contre 227 273 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Évry-Courcouronnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 321 €/m2 :
Les prix varient entre 143 € et 29 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Évry-Courcouronnes
35 rues analysées. La rue la plus chère est Résidence le Parc de Petit Bourg (1 758 €/m2) et la plus abordable est Résidence le Parc de Petit Bourg (1 758 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Résidence le Parc de Petit Bourg 1 758 €/m2
- Boulevard Aguado 11 475 €/m2
- Boulevard Decauville 3 400 €/m2
- Rue Alphonse Daudet 1 894 €/m2
- Rue de L'essonne 2 458 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Résidence le Parc de Petit Bourg 1 758 €/m2
- Square Gutenberg 1 802 €/m2
- Place Lavoisier 1 866 €/m2
- Allée du Dragon 1 870 €/m2
- Rue Alphonse Daudet 1 894 €/m2
📍 Toutes les rues de Évry-Courcouronnes
Liste des 35 rues de Évry-Courcouronnes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
| Rue Claude Debussy | 2 041 € | 2 041 € | - | 9 |
| Square Albert Einstein | 2 362 € | 2 362 € | - | 9 |
| Square la Bruyere | 2 089 € | 1 883 € | - | 8 |
| Le Canal | 3 217 € | 3 217 € | - | 7 |
| Rue de la Tour | 2 052 € | 2 049 € | - | 7 |
| Rue Eugene Delacroix | 1 989 € | 1 989 € | - | 7 |
| Rue de l Internationale | 2 035 € | 2 035 € | - | 7 |
| Rue Henri Rochefort | 2 373 € | 1 964 € | - | 7 |
| Parc Elisabeth | 1 902 € | 1 902 € | - | 7 |
| Boulevard de L'yerres | 3 123 € | 3 123 € | - | 7 |
| Allée du Dragon | 1 870 € | 1 870 € | - | 7 |
| Rue Gustave Courbet | 2 171 € | 2 171 € | - | 6 |
| Rue Alexandre Soljenitsyne | 2 047 € | 2 047 € | - | 6 |
| Rue de l Abbe Gregoire | 3 815 € | 3 815 € | - | 6 |
| Rue Michel Ange | 8 252 € | - | - | 6 |
| Square Jean Allemane | 2 036 € | 2 036 € | - | 6 |
| Rue Leopold Sedar Senghor | 3 034 € | 3 034 € | - | 6 |
| Rue du Village | 1 944 € | 1 863 € | - | 6 |
| Rue du Bel Air | 2 328 € | 2 328 € | - | 5 |
| Allée Jean Rostand | 1 967 € | 1 967 € | - | 5 |
| Place Gauvain | 2 413 € | 2 413 € | - | 5 |
| Allée du Pourquoi Pas | 2 121 € | 2 121 € | - | 5 |
| Place Lavoisier | 1 866 € | 1 866 € | - | 5 |
| Square Gutenberg | 1 802 € | 2 000 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
| Viry-Châtillon | 2 994 € | 2 685 € | 3 799 € | 302 |
Autres communes du Essonne
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