Prix au m2 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes est de 11 475 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 271.3% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard Aguado en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 075 € à 29 167 €, soit un écart de 1305%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Boulevard Aguado est la rue la plus chère de Évry-Courcouronnes avec un prix médian de 11 475 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Aguado
Les appartements Boulevard Aguado sont 93% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 573 771 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Aguado ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 475 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Aguado dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Aguado est de 11 475 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 075 € à 29 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Aguado ?
Les appartements s'échangent à 12 727 €/m2 et les maisons à 6 604 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Aguado est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Boulevard Aguado est nettement au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 394.4% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Boulevard Aguado se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Aguado ?
Sur la base du prix médian de 11 475 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Aguado coute environ 573 771 €. Ce montant peut varier de 103 773 € à 1 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.