Prix au m2 Le Canal à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Le Canal à Évry-Courcouronnes est de 3 217 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 4.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Le Canal en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Le Canal à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 121 € à 4 484 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Le Canal se situe dans le quart supérieur des prix à Évry-Courcouronnes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 363 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Canal ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 217 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Le Canal dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Canal à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Le Canal est de 3 217 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 121 € à 4 484 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Canal est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Le Canal est nettement au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 38.6% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Le Canal se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Canal ?
Sur la base du prix médian de 3 217 €/m2, un appartement de 50 m² Le Canal coute environ 160 827 €. Ce montant peut varier de 156 052 € à 224 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.