Prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Rue Alphonse Daudet à Évry-Courcouronnes est de 1 894 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 38.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Alphonse Daudet en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Alphonse Daudet à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 974 € à 2 226 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Rue Alphonse Daudet fait partie des rues les plus abordables de Évry-Courcouronnes. Le prix au m2 y est 18.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 252 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Alphonse Daudet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 894 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Alphonse Daudet dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Alphonse Daudet à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Rue Alphonse Daudet est de 1 894 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 974 € à 2 226 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Alphonse Daudet est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Rue Alphonse Daudet est en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 18.4% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue Alphonse Daudet se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet ?
Sur la base du prix médian de 1 894 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Alphonse Daudet coute environ 94 676 €. Ce montant peut varier de 48 702 € à 111 291 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.