Prix au m2 Rue de L'essonne à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Rue de L'essonne à Évry-Courcouronnes est de 2 458 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 20.5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de L'essonne en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de L'essonne à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 3 125 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Rue de L'essonne se situe au-dessus de la médiane des prix à Évry-Courcouronnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 949 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de L'essonne
Les maisons Rue de L'essonne sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 880 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de L'essonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 458 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de L'essonne dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'essonne à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Rue de L'essonne est de 2 458 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de L'essonne ?
Les appartements s'échangent à 2 249 €/m2 et les maisons à 2 658 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de L'essonne est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Rue de L'essonne est au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue de L'essonne se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'essonne ?
Sur la base du prix médian de 2 458 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'essonne coute environ 122 880 €. Ce montant peut varier de 58 789 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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