Prix au m2 Rue de Montespan à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Rue de Montespan à Évry-Courcouronnes est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 29.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Rue de Montespan en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Montespan à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 902 € à 10 667 €, soit un écart de 1082%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Rue de Montespan se situe dans le quart supérieur des prix à Évry-Courcouronnes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montespan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Montespan dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montespan à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Rue de Montespan est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 902 € à 10 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montespan est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Rue de Montespan est nettement au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 72.3% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue de Montespan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montespan ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montespan coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 45 103 € à 533 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.