Prix au m2 Rue Jules Valles à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Rue Jules Valles à Évry-Courcouronnes est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Jules Valles en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Jules Valles à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 462 € à 3 478 €, soit un écart de 138%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Rue Jules Valles se situe en dessous de la médiane des prix à Évry-Courcouronnes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 017 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Valles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Valles dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
| Rue Charlie Chaplin | 2 925 € | 2 925 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Valles à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Valles est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 462 € à 3 478 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Valles est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Rue Jules Valles est en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 35 rues analysées, Rue Jules Valles se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Valles ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Valles coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 73 077 € à 173 913 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.