Prix au m2 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes (91)
Le prix immobilier Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes est de 2 362 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 321 €/m2) et 23.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Square Albert Einstein en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 692 € à 3 952 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Évry-Courcouronnes
Square Albert Einstein se situe au-dessus de la médiane des prix à Évry-Courcouronnes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 260 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square Albert Einstein ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 362 €/m2
Au revenu médian de Évry-Courcouronnes (18 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Square Albert Einstein dans le contexte de Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes compte 562 transactions immobilières en 2024 réparties sur 35 rues. Cela représente environ 1 vente pour 118 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évry-Courcouronnes
Principales rues de Évry-Courcouronnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 1 758 € | 1 758 € | - | 24 |
| Boulevard Aguado | 11 475 € | 12 727 € | 6 604 € | 18 |
| Boulevard Decauville | 3 400 € | 3 463 € | - | 17 |
| Rue Alphonse Daudet | 1 894 € | 1 915 € | - | 15 |
| Rue de L'essonne | 2 458 € | 2 249 € | 2 658 € | 14 |
| Allée Boissy d Anglas | 2 925 € | 2 925 € | - | 12 |
| Rue du Marquis de Raies | 2 331 € | 2 396 € | - | 12 |
| Rue Francois Truffaut | 5 694 € | - | - | 12 |
| Rue Jules Valles | 2 000 € | 2 000 € | - | 11 |
| Rue de Montespan | 4 000 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square Albert Einstein à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m2 Square Albert Einstein est de 2 362 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 692 € à 3 952 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square Albert Einstein est-elle chère par rapport à Évry-Courcouronnes ?
Square Albert Einstein est dans la moyenne de Évry-Courcouronnes. Le prix médian de la commune est de 2 321 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 35 rues analysées, Square Albert Einstein se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square Albert Einstein ?
Sur la base du prix médian de 2 362 €/m2, un appartement de 50 m² Square Albert Einstein coute environ 118 085 €. Ce montant peut varier de 84 616 € à 197 593 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.