Prix au m2 à Fleury-Mérogis (91)
Le prix médian de l'immobilier à Fleury-Mérogis est de 2 721 €/m2 selon les 42 transactions enregistrées en 2024. C'est 12% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 13 983 habitants sur 6,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fleury-Mérogis est passé de 3 046 € à 2 871 €, soit -5.7%.
📊 Fleury-Mérogis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Fleury-Mérogis se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Fleury-Mérogis en chiffres
Fleury-Mérogis compte 13 983 habitants répartis sur 6,4 km², soit une densité de 2 192 hab/km². Le code postal est 91700.
Le revenu médian des ménages est de 18 750 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 29.9% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fleury-Mérogis
Un appartement coûte 7% moins cher qu'une maison au m2 à Fleury-Mérogis. Pour un T3 de 80 m², comptez 217 670 € en appartement contre 233 978 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fleury-Mérogis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 721 €/m2 :
Les prix varient entre 1 213 € et 3 824 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fleury-Mérogis
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Anais Nin (2 754 €/m2) et la plus abordable est Rue de la Coulee Verte (2 629 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Anais Nin 2 754 €/m2
- Rue de la Coulee Verte 2 629 €/m2
- Rue Marchand et Feraoun 3 157 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de la Coulee Verte 2 629 €/m2
- Rue Anais Nin 2 754 €/m2
- Rue Marchand et Feraoun 3 157 €/m2
📍 Toutes les rues de Fleury-Mérogis
Liste des 3 rues de Fleury-Mérogis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anais Nin | 2 754 € | 2 754 € | - | 8 |
| Rue de la Coulee Verte | 2 629 € | 2 629 € | - | 7 |
| Rue Marchand et Feraoun | 3 157 € | 3 157 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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